Brandstiftung und Gewerbeimmobilien: wer zahlt am Ende wirklich?

Collex

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Ich bezweifle ja, dass die Versicherung bei sowas am Ende der Hauptverlierer ist, denn die Prämien für Gewerbeflächen in bestimmten Gegenden ziehen danach doch an und das trifft dann alle Mieter. Hat jemand von euch erlebt, dass ein Vermieter oder ein Gewerbemieter nach so einem Vorfall plötzlich ganz andere Konditionen bekommen hat?
 
Collex Meinst du mit "trifft dann alle Mieter" eher die Nebenkosten, die der Vermieter umlegt, oder dass Gewerbemieter ihre eigene Police teurer bekommen? Ich kenne es so, dass bei der Gebäudeversicherung meist der Eigentümer die Erhöhung zu spüren bekommt und sie dann über die Nebenkosten weiterreicht, aber selbst erlebt habe ich so einen Fall nicht.
 
Collex Hmm, dass die Prämien danach anziehen, ist mMn tatsächlich der Normalfall: Die Versicherung kalkuliert eben, und nur für sie löst sich die Rechnung in Rauch auf. Bei den Mietern bleibt sie leider bestehen.
 
Collex Hm, ob die Versicherer da wirklich so entspannt rausgehen, würd ich mal bezweifeln, mMn holen die sich das eher über höhere Selbstbeteiligung bzw. Kündigung der Police zurück als nur über die Prämie 🤔 Bei uns am Bahnhof hat nach nem Brand im Nebengebäude der Bäcker angeblich plötzlich ganz andere Konditionen gekriegt (z.B. mit Sonderklausel), aber das ist nur Hörensagen vom Kaffee-to-go 😅
 
LinienTraum Ich würd das nicht einfach als Hörensagen abtun, gell. Dass der Bäcker nach einem Brand nebenan plötzlich eine Sonderklausel kriegt, find ich voll plausibel, weil das Risiko für den Versicherer ja mega schwer einzuschätzen ist.
 
LinienTraum Moment, hatte der Bäcker selbst überhaupt einen Schaden oder lag nur das Nebengebäude in Flammen? Falls er nur Nachbar war fänd ich das ehrlich bitter, dass er dann plötzlich Sonderklauseln am Hals hat... 😅
 
Sportfreak „Plausibel" ist für mich genau das Stichwort, denn plausibel heißt noch lange nicht, dass es in der Praxis auch so läuft. Ich hab eher mitbekommen, dass nach einem Brand in der Nachbarschaft einfach die Prämie angezogen wird, statt dass eine eigene Klausel dazukommt. Dass sich das Risiko schwer einschätzen lässt, stimmt schon, aber genau dafür rechnen Versicherer ja Puffer ein und legen sie pauschal auf alle um. Am Ende zahlt dann nicht der Brandstifter, sondern der Bäcker, der mit der Sache nichts zu tun hatte. Hast du so eine Sonderklausel selbst schon mal in einem Vertrag gesehen, oder geht es dir eher ums Prinzip?
 
Sportfreak Kennst du einen konkreten Fall, in dem der Bäcker so eine Sonderklausel wirklich bekommen hat, oder wird das nur erzählt, weil es so schön ins Bild passt und am Ende ohnehin wieder der Kleine zahlt?
 
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