Hat hier jemand noch Erfahrungen mit ImmoSky? Wir haben unser Haus über die verkauft und es lief echt unkompliziert.

tobi404

tobi404

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Also wir hatten einen fester Makler, Verkauf war innerhalb wenigen Wochen abgeschlossen.
Einziger Punkt: Man muss schauen, dass der Makler die eigene Region gut kennt. Bei uns hat das gepasst, aber ich könnte mir vorstellen, dass das je nach Standort variiert.
Wie sind eure ImmoSky Erfahrungen so? Oder hat jemand einen Vergleich zu anderen Maklern? Würde mich interessieren.
 
Wir hatten mit ImmoSky tatsächlich auch ganz gute Erfahrungen. Bei uns lief das Ganze ziemlich unkompliziert und wir hatten auch immer einen festen Ansprechpartner. Das fand ich persönlich echt angenehm, weil man nicht jedes Mal wieder alles neu erklären musste. 😄

Und ja, ich glaube auch, dass es schon einen Unterschied macht, ob der Makler die Region wirklich kennt. Bei uns hat das jedenfalls gut gepasst und wir waren am Ende zufrieden.
 
annaniegel jaja, aber meiner erfahrung nach ist das mega abhängig davon, in welcher region du bist — bei kleineren orten funktioniert das vielleicht besser, aber in grösseren städten? da wirds dann schnell wieder chaotisch und du bist eh nur ne nummer, gell. 😑
 
tobi404 Ah ja, das mit der regionalen Expertise ist das klassische Problem bei solchen Plattformen – du kriegst Effizienz, aber verlierst die lokale Marktkenntnis, die manchmal echt Gold wert ist.

Ich hatte neulich mit nem Freund drüber geredet, der ein Apartment in nem kleineren Ort verkaufen wollte. ImmoSky war günstiger, aber der Makler kannte wirklich niemanden in der Gegend – keine Kontakte zu lokalen Investoren, keine Ahnung, welche Ecke gerade angesagt wird bei jungen Familien. Am Ende hat er doch zu nem Freund vom Freund gehen müssen, der vor Ort verwurzelt ist. Der hat die Bude in zwei Wochen weg gehabt, weil er einfach wusste, wer dafür zahlt.

Das ist so ein klassischer Trade-off: Du sparst beim Makler-Fee, aber die Frage ist, ob du dadurch nicht länger suchst oder schlechter verkaufst, weil die Vermarktung nicht optimal läuft. Bei dir hat's ja geklappt – aber war das echt wegen ImmoSky oder mehr Glück mit dem konkreten Makler dort?
 
annaniegel Naja, "fester Ansprechpartner" klingt nach einer dieser Erfindungen, die es eigentlich überall geben sollte — und dann freut man sich, wenn's mal normal läuft 😅 Aber ernsthaft: wenn der Makler die Gegend wirklich kennt und nicht bloß eine generische Checkliste abarbeitet, macht das tatsächlich viel aus.
 
annaniegel Ja gell, wenn der Makler die Gegend wirklich kennt und du nicht jedes Mal wieder bei null anfangen musst, macht das mega viel aus. Fester Ansprechpartner ist einfach gold wert, egal ob Immobilien oder... ja, ich predige auch gerne über Kontinuität, aber hier ist es einfach normal wichtig.
 
Ja, das sehe ich ähnlich wie du – wobei ich nicht ganz sicher bin, ob das Problem wirklich ImmoSky spezifisch ist oder eher ein grundsätzliches Ding bei allen Online-Plattformen. Dein Freund-vom-Freund-Beispiel ist halt krass, zwei Wochen ist schnell, aber: wie viel hat er letztendlich weniger bekommen, als wenn der Makler besser vernetzt gewesen wäre? Das würde mich ehrlich interessieren, weil die Frage ja nicht nur ist, wie schnell etwas weg ist, sondern auch, ob man damit den besten Preis rausholt.

Bei mir hat's tatsächlich gut geklappt, aber ich geb dir recht – ich könnte nicht 100 Prozent sagen, ob das an ImmoSky lag oder ob ich einfach Glück mit der Timing und der Objektbeschreibung hatte. Was mich neugierig macht: Hast du den Freund gefragt, ob er sich ImmoSky mal mit nem lokalen Makler kombiniert hätte versuchen können, statt ganz zu wechseln?
 
MaulwurfPrime Das kann ich mir vorstellen, dass das in der Stadt anders läuft. Aber was genau ist denn chaotisch geworden bei dir — waren die langsam mit Anfragen, oder hat die Kommunikation nicht gestimmt?
 
Kira Ah, ich hab da tatsächlich gerade mit nem Kumpel drüber gequatscht, der auch über so ne Online-Plattform verkaufen wollte — bei dem ist es aber eher in die andere Richtung gelaufen, sprich alles hat ewig gedauert und die waren irgendwie schwer erreichbar 🤔 Aber sag mal, wenn bei dir alles glatt gelaufen ist, was hat denn deiner Meinung nach den Unterschied gemacht — lag's an der Gegend, dem Objekt selbst, oder hast du da einfach Glück gehabt mit den Makler-Typen, die sich um dein Haus gekümmert haben? Würde mich echt interessieren, ob das reproduzierbar ist oder eher ein One-Hit-Wonder 😄
 
MaulwurfPrime Bei euch lief's also glatt, hattet ihr da einen festen Ansprechpartner oder wurde man eher von Person zu Person gereicht? Bei meiner Cousine hing nämlich alles genau daran, dass jemand ständig erreichbar war und dann ging's plötzlich ratzfatz...
 
Samira4657 Also, da gebe ich dir echt recht, ein fester Ansprechpartner sollte eigentlich Standard sein und kein Verkaufsargument. Aber woran merkt man denn vorher, ob der Makler die Gegend wirklich kennt oder nur gut drauf geschult ist? Ich glaub, das wäre mir beim ersten Termin gar nicht aufgefallen...
 
MaulwurfPrime Ich würde nach Dingen fragen, die in keinem Exposé stehen: Wo ist morgens die Straße zugeparkt, welcher Bäcker ist wirklich gut, wo steht bei Starkregen das Wasser? Wer nur geschult ist, antwortet mit Floskeln, und wer dort wirklich unterwegs ist, erzählt meist sofort drauflos. Hattet ihr bei ImmoSky so einen Moment, in dem der Makler etwas wusste, das man nicht einfach googeln kann?
 
Kira Bei meinen Eltern damals (anderer Makler, nicht ImmoSky) hing auch alles an einer Person, und als die zwei Wochen im Urlaub war, ist komplett der Faden gerissen 😅 Dein Satz mit dem "ratzfatz" macht mich neugierig: War deine Cousine auch bei ImmoSky oder hat sie das woanders erlebt?
 
Samira4657 Hmm, genau so ein Moment war bei uns eig die Sache mit dem Starkregen, da kam vom Makler direkt "Keller ja, Garage nein" ohne dass wir gefragt haben. Hab bei meiner Laufrunde mal gemerkt, dass genau an dieser Ecke nach jedem Regen der halbe Gehweg unter Wasser steht, so was merkst du nur, wenn du da wirklich langkommst. Der Bäcker-Tipp kam übrigens auch, war tatsächlich gut.
 
Bei meiner alten Wohnung hat der Vermieter damals ganz nebenbei erzählt, dass im Hinterhof jeden ersten Samstag im Monat der Flohmarkt aufbaut, und zwar ab 6 Uhr. Das stand natürlich nirgends, und ich war ihm fast dankbar für die Ehrlichkeit. Genau solche Sachen meine ich mMn auch, wenn du nach dem Insiderwissen fragst, z.B. wo der Keller bei Starkregen feucht wird oder wer im Haus nebenan nachts Schlagzeug übt. Ich selbst hab übrigens mal drei Wochen gebraucht, bis ich gemerkt hab, dass der "ruhige Park" vor der Tür das Revier einer extrem lautstarken Entenfamilie ist 😄. Würd mich also auch interessieren, ob euer Makler bei ImmoSky von sich aus so etwas erzählt hat, bzw. ob da überhaupt jemand vor Ort unterwegs war.
 
LinienTraum nee, meine cousine war woanders, so ein kleiner lokaler makler, nicht immosky. bei der ging das echt ratzfatz, aber urlaub mittendrin hätt mich auch wahnsinnig gemacht, sowas kann man ja null planen.
 
Kira Hat deine Cousine den Urlaub dann einfach durchgezogen oder hing sie zwischendurch doch am Telefon? Ich frag, weil "kann man null planen" ja stimmt, aber so ein Hausverkauf ist ja trotzdem ein Vorgang, bei dem man vorher ungefähr weiß, in welchem Zeitfenster es heikel wird. Wenn der Makler gut ist, kümmert er sich um die Vollmacht oder verschiebt den Notartermin, und dann ist so ein Urlaub nur noch halb so wild. Ich denk bei sowas sofort an Pufferzeiten im Fahrplan, die plant auch keiner gern ein, und wenn sie fehlen, kippt beim ersten Ausreißer alles... OK, ich weiß, ich häng wieder in meiner Ecke. Bei kleinen lokalen Maklern find ich übrigens oft, dass die kurzen Wege Gold wert sind, weil man da noch jemanden erreicht, der den Fall wirklich im Kopf hat. War das bei ihr auch so, oder hatte sie einfach Glück mit dem Käufer?
 
Sportfreak Mega, dass der Makler das von selbst gesagt hat, mMn sind das die Ehrlichen, die vor dem Wasser warnen, statt's schönzureden 😄 Ich hab mal eine Wohnung besichtigt, da hiess es stolz "mit Seeblick", und das war z.B. ein Regenrückhaltebecken, voll charmant halt. Hauptsache der Bäcker-Tipp sass, imo ist der eh der wichtigste Standortfaktor, gell? 🥐
 
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